Bất động sản Việt Nam vẫn hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư ngoại

Giới quan sát thị trường cho biết nhóm nhà đầu tư tích cực nhất trên thị trường hiện nay đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Hồng Kông, Singapore và một số nước châu Âu.

CAT TUONG THONG NHAT BAC NINH

Tập Đoàn Savills Việt Nam vừa đưa ra nhận định về đầu tư bất động sản trong thời kỳ covid-19, cho biết một số doanh nghiệp đang tận dụng cơ hội này để bứt phá và cải thiện tình hình kinh doanh. Đó là những doanh nghiệp sử dụng đòn bẩy tài chính một cách chừng mực, có tiềm lực tài chính và kinh nghiệm phát triển bất động sản.

Tiến sĩ Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao của Savills Việt Nam, cho biết khi phát triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, khách sạn, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại, nguồn vốn đầu tư chủ yếu lấy từ ngân hàng. Hiện nay, dưới tác động của đại dịch Covid-19, nhiều nơi phải đóng cửa, mặt bằng bị trả hoặc không thuê mới, nhiều chủ đầu tư gần như kiệt quệ tài chính, mất khả năng chi trả nợ gốc, lãi vay.

Các dự án nhà ở cũng gặp tình trạng tương tự. Thông thường, trong các dự án nhà ở thương mại, vốn chủ sở hữu chỉ chiếm khoảng 20%, còn lại chủ đầu tư sẽ vay ngân hàng và thu trước từ người mua. Tuy nhiên, khả năng tiếp cận vốn vay ngân hàng hiện nay ở các dự án là cực kỳ khó, trong khi đó việc huy động vốn từ khách hàng trong bối cảnh thất nghiệp gia tăng, tiền lương và thu nhập giảm cũng là bài toán nan giải.

“Phân khúc bất động sản thương mại có vòng quay vốn từ 10-15 năm. Các doanh nghiệp đang sử dụng đòn bẩy tài chính lớn sẽ sẽ gặp phải những tác động gần như ngay lập tức, buộc họ phải tìm kiếm nhà đầu tư để chuyển nhượng, hoặc bán bớt tài sản trong dự án để có thể duy trì được hoạt động kinh doanh”, ông Khương cho biết.

Cũng chính vì vậy, trong thời gian gần đây, thị trường chứng kiến nhiều các nhà đầu tư có tiềm lực mạnh sẵn sàng mua và nhận chuyển nhượng các dự án từ chính các nhà đầu tư đang gặp khó khăn trong lĩnh vực bất động sản.

Ông Khương cho biết một số dự án tại thị trường Hà Nội và TP.HCM đang trong quá trình thương thảo chuyển nhượng, với tổng giá trị hơn 500 triệu USD.

“Dự kiến trong quý 3 và quý 4-2020 sẽ có một số giao dịch diễn ra nếu thuận buồm xuôi gió. Nhóm các nhà đầu tư ngoại tích cực nhất là Nhật Bản, Hàn Quốc, Hồng Kông, Singapore và một số nước châu Âu”, ông Khương cho biết.

Cũng theo ông Khương, nhìn tổng thể, đại dịch Covid-19 tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản, còn tác động dây chuyền đến hơn 50 ngành nghề liên quan đến bất động sản như xây dựng, vật liệu, thị trường lao động, thị trường tài chính...

Có thể nói, đây là thời điểm khó khăn với nhiều nhà đầu tư, vì triển khai các dự án cần đến nguồn vốn rất lớn. Nhưng đối với một bộ phận nhóm các cá nhân và doanh nghiệp có khả năng tài chính tốt, có nhiều kinh nghiệm trong việc đầu tư bất động sản, đây là cơ hội lớn đối với họ. Những doanh nghiệp này sử dụng đòn bẩy tài chính một cách chừng mực, họ có thể vượt qua khó khăn và nắm bắt cơ hội trong khó khăn.

Đại diện Savills Việt Nam nhận định, bất động sản Việt Nam vẫn là một thị trường có nhiều lợi thế, và thu hút được nhiều nhà đầu tư cả trong và ngoài nước.

Việt Nam có xấp xỉ 100 triệu dân, với độ tuổi từ 25-40 tuổi chiếm tỷ lệ 55%, nhu cầu nhà ở và sức mua sắm rất lớn, tốc độ tăng trưởng GDP ổn định 6,5-6,8% trong nhiều năm qua, nền chính trị ổn định, hạ tầng giao thông đang dần phát triển, quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ. Đây chính là điều kiện tốt để nhà đầu tư có thể yên tâm khi tìm đến đầu tư ở Việt Nam.

Tiến sĩ Khương cho rằng, nút thắt lớn nhất của các doanh nghiệp địa ốc trong những năm gần đây là vấn đề về pháp lý. Những quyết tâm lớn và kịp thời của Chính phủ trong thời gian gần đây sẽ là một công cụ hỗ trợ, một đòn bẩy đắc lực không chỉ cho các doanh nghiệp đang gặp khó trong lĩnh vực bất động sản, mà còn cho cả nền kinh tế Việt Nam nói chung.

“Mặc dù tác động của Covid-19 được dự báo sẽ còn kéo dài đến cuối năm 2020, tôi tin tưởng rằng thị trường bất động sản sẽ sớm phục hồi và phát triển lớn mạnh trong giai đoạn 2021-2022”

Nguồn: Cafeland

Giới Thiệu Cát Tường Thống Nhất

Dự Án Cát Tường Thống Nhất là công trình nằm trong khuôn viên khu đất có diện tích 15.820 m2 trên đường Lê Thái Tổ - Phường Võ Cường. Xây dựng 01 khối nhà thương mại có diện tích đất xây dựng là 1.828 m2 và 02 khối nhà ở xã hội gồm 4 tòa nhà 19 tầng có diện tích đất xây dựng là 7.316 m2…

  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư Phát triển Thống Nhất.
  • Vị Trí: Đương Lê Thái Tổ, Phường Võ Cường, TP.Bắc Ninh.
  • Đơn vị thi công: Công ty TNHH TM & ĐTPT Thống Nhất.
  • Đơn vị thiết kế: Công ty TNHH Xây dựng Lâm Phạm.
  • Tổng diện tích dự án: 15.820 m2. Mật độ xây dựng 57%.
  • Quy mô dự án: 2 khối nhà với 4 toà cao 19 tầng.
  • Tổng số căn hộ: 1080 căn 73m2.
  • Thời gian bàn giao: Quý 4/2020.
  • Giá bán: 9.1tr/m2 (chưa VAT & nội thất).
  • Giấy phép xây dựng: Số 66/GPXD-SXD do Sở Xây dựng Bắc Ninh cấp ngày 24/04/2016.

Vị Trí Dự Án

● Dự án nằm trong khu trung tâm phát triển đô thị mới của thành phố Bắc Ninh - Tỉnh Bắc Ninh.
● Tọa lạc trên Khu đất mới trên Đại lộ Lê Thái Tổ, cách trung tâm thành phố Bắc Ninh khoảng 2 km, giao thông cực kỳ thuận lợi. Tại khu nhà ở xã hội Thống Nhất dân cư đi đến bến xe, ga tầu, bưu điện, bệnh viện, trường học, của thành phố không quá 5 phút đi bằng ô tô, xe máy.
- Bệnh viện Đa khoa tỉnh Bắc Ninh: Cách khu nhà ở khoảng 2 km
- Bưu điện Tỉnh Bắc Ninh: Cách khu nhà ở khoảng 2 km
- Siêu thị Dabaco: Cách khu nhà khoảng 1 km
- Trường Quốc tế Kinh Bắc: Cách khu nhà khoảng 0.5 km
- Trường Tiểu học Nguyễn Du: Cách khu nhà ở khoảng 0.8 km
- Bến xe Bus Bắc Ninh: Cách khu nhà ở khoảng 1 km
- Cách khu hành chính tỉnh và các sở ban ngành của thành phố khoảng 2 km
● Nơi đây, sẽ là trung tâm hành chính-kinh tế năng động và sầm uất bậc nhất của thủ đô trong tương lai gần..

Vi-tri-chung-cu-cat-tuong-thong-nhat-bac-ninh

Tiện Ích Dự Án

● Tầng bán hầm của các tòa nhà: Là khu để ô tô, xe máy.
● Tầng 01 của các tòa nhà: Là khu sảnh chính, khu luyện tập thể thao, khu nhà trẻ mầm non, khu thương mại - khu sinh hoạt cộng đồng - khu dịch vụ, ..... đây là nơi phục vụ đầy đủ mọi nhu cầu của người ở trong chung cư.
● Tầng 02 của các tòa nhà: Là khu công viên cây xanh và các căn hộ cho cư dân ở trong chung cư.
● Tầng 03 đến 19 của các tòa nhà: Là khu các căn hộ cho cư dân ở trong chung cư.
● Những khoảng trống còn lại trong chung cư: Là nơi thư giãn cho mọi người khung cảnh hoa viên vừa tĩnh lặng vừa sống động tạo không gian sống trong lành.
● Khu vui chơi được bố trí trong các công viên cây xanh, là một không gian giải trí lành mạnh cho cả người lớn và trẻ em: Các trò chơi vận động giúp giải tỏa căng thẳng và tăng cường sức khỏe cho người lớn; khu vui chơi trong nhà cho trẻ em được trang bị những hệ thống thiết bị an toàn, đạt tiêu chuẩn quốc tế, góp phần thúc đẩy sự phát triển toàn diện cho trẻ nhỏ.
● Nổi bật như một bức tranh tuyệt tác về sự kết hợp giữa thiên nhiên và kiến trúc, Thống Nhất có không gian sống thanh bình với thiên nhiên ngay ngưỡng cửa và tiện ích trong tầm tay. Thiết kế hiện đại đem lại cho khu căn hộ nét mạnh mẽ nhưng thanh lịch, hòa nhịp với những công trình kế cận. Không gian nội thất rộng rãi tràn ngập ánh sáng tự nhiên nối kết với không gian bên ngoài. Quy trình xây dựng chặt chẽ và vật liệu xây dựng cao cấp tạo nên một công trình nhà ở có chất lượng tốt. Tất cả hình thành một không gian sống hiện đại giữa thiên nhiên.

Tiện ích chung cư cát tường thống nhất

Mặt Bằng Căn Hộ

Tiến độ thanh toán

● Đặt cọc mua căn hộ 50tr/căn.
● Đợt 1 thanh toán 20% giá trị căn hộ khi ký hợp đồng.
● Đợt 2 thanh toán 50% sau 30 ngày kể từ khi ký hợp đồng.
● Đợt 3 thanh toán 25% khi nhận bàn giao căn hộ.
● Đợt 4 thanh toán 5% khi nhận bàn giao sổ đỏ.

Chung cư Thống Nhất Bắc Ninh đã cất nóc và đang hoàn thiện nội thất. Quý khách hàng quan tâm hãy gọi ngay cho chúng tôi để được tư vấn và đặt mua căn tầng đẹp nhất (Vào Hợp Đồng Trực Tiếp Với Chủ Đầu Tư)

Lưu ý: Hiện nay có nhiều cá nhân, tổ chức mạo danh chủ đầu tư. Để đảm bảo quyền lợi quý khách vui lòng liên hệ HOTLINE hỗ trợ dự án 24/7 (phụ trách bán hàng chính dự án Mr.Minh - 096.168.4321) để được tư vấn nhanh, chính xác và chuyên nghiệp nhất từ đại diện Chủ đầu tư. Đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho quý khách như sau:

  1. Đặt mua ngay căn tầng đẹp với giá tốt nhất.
  2. Bán theo bảng giá gốc từ Chủ Đầu Tư.
  3. Hợp đồng trực tiếp 2 bên: Khách hàng – Chủ Đầu Tư.
  4. Cung cấp cho quý khách đầy đủ, rõ ràng giấy tờ pháp lý hoàn chỉnh.
  5. Hỗ trợ mọi vấn đề phát sinh(nếu có) liên quan đến căn hộ đến khi Khách hàng nhận bàn giao nhà vào quý IV/2020.
Chuyên viên tư vấn: 096.168.4321